Appartement avec terrasse, garage et cave

69420 - AMPUIS

Appartement T3 lumineux avec terrasse, garage et cave à Ampuis (69420)
Découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m² situé à Ampuis, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort du quotidien.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement sans aucun travaux à prévoir, bénéficie d'une agréable exposition ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de l'après-midi. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte aménagée, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 10 m² offrant une vue sur les vignes environnantes, idéale pour profiter de moments de détente, partager un repas en extérieur ou simplement admirer le coucher du soleil.

L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables avec placards, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.

Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.
L'appartement dispose d'un garage en sous-sol sécurisé mais également d'une cave privative, idéale pour le stockage.

Situé dans un secteur calme et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services et transports. Il offre un équilibre idéal entre qualité de vie, praticité et sérénité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque