T1 STUDIO - LYON 4 - 145 000€ - 32m2

69004 - LYON

Lyon 4 – Montée Rater – Appartement 2 pièces avec mezzanine

Situé montée Rater, découvrez cet appartement de 31,59 m².

Ce bien, bien entretenu et rénové en 2011, offre une base saine sans gros travaux à prévoir, tout en laissant la possibilité d'une remise au goût du jour selon vos envies.

L'appartement se compose d'une entrée desservant sur la droite une salle d'eau avec WC, puis un espace cuisine pouvant être aménagé avec un coin repas. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie faisant office de séjour/salon, avec un espace nuit actuellement aménagé en mezzanine.

Sa configuration particulière, liée à la montée, lui confère un double positionnement : côté rue en étage élevé et côté cuisine sur une coursive privative.

Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Caractéristiques :
Surface habitable : 31,59 m²
Surface au sol : 32,08 m²
Pièce de vie : 17,59 m²
Cuisine / salle à manger : 9,06 m²
Salle d'eau : 2,85 m²

DPE : F (379 kWh/m²/an)
GES : C (15 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : 1 140 € à 1 590 €

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