Maison familiale au cadre bucolique et privilégié – Wolxheim

67120 - WOLXHEIM

Votre contact pour cette maison à WOLXHEIM : Tristan CHAROY - négociateur immobilier- 06 08 33 07 80

Située dans un environnement rare et recherché, en fond d'impasse et en bordure d'un cours d'eau/canal, cette charmante maison construite dans les années 1981-1983 bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la nature.
Édifiée sur environ 4,93 ares avec chemin d'accès en indivision (env. 3 ares) + environ 1,40 ares de terrain privé le long du canal. Cette maison développe environ 123,28 m² habitables et environ 135 m² au sol, qui offre de beaux volumes ainsi qu'un extérieur plein de charme avec ancien lavoir et jardin.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une salle d'eau rénovée en 2017 avec douche à l'italienne et meuble vasque
Un WC indépendant
Une cuisine équipée de qualité avec coin repas de 2010 réalisée par un menuisier 'meilleur ouvrier de France', avec accès direct à la terrasse
Un salon / salle à manger chaleureux avec poêle en faïence type Kachelofe et accès terrasse
À l'étage :
Un dégagement
Un WC avec lave-mains
Une chambre
Une grande chambre
Une chambre parentale avec balcon
Au sous-sol :
Un garage double côte à côte avec porte motorisée
Un cellier
Une buanderie / chaufferie
Une grande cave
À l'extérieur :
Une cour avec portail motorisé
Un ancien lavoir apportant beaucoup de cachet
Un agréable jardin
Informations complémentaires :
Pompe à chaleur air/eau installée en 2009
Double murs isolés
Fenêtres double vitrage bois d'origine
Maison saine et entretenue
Un bien idéal pour les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

DPE : C et GES : A

PRIX: 351 450€ HAI ( dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 330 000€

CONTACT : Tristan CHAROY - négociateur immobilier- 06 08 33 07 80
www.eckert-immobilier.com