Cenon La morlette, T2 neuf, Balcon, Parking

33150 - CENON

Cenon La Morlette - T2 neuf au 4ème étage de 43.5 m² avec un balcon de 9 m² et une place privative de parking.
Résidence neuve de 2026 (Res Les Allées de Pelletan).
Le loyer charges comprises comprend l'eau et le chauffage.
Logement comprenant un séjour de 27 m² avec entrée, placard et cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre de 11.5 m² et une salle d'eau de 5 m² avec wc. Balcon accessible par le séjour et la chambre. Aucun vis à vis.
Résidence de 174 logements répartis en 2 bâtiments de 5 étages avec ascenseur, parc, local vélo, accès sécurisé et entièrement cloturée.
Arrêt de tram (La Morlette) juste en face de la résidence ainsi que de nombreux commerces.
Location sous garantie Assurances loyers impayés.

Honoraires de 571 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 705 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 705 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 210.00 et 330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.