Appartement T4 traversant de 69 m² avec balcon et grand garage

63800 - COURNON-D AUVERGNE

Idéalement situé au sein de la résidence Les Caravelles, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet agréable appartement T4 de 69 m² bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé au 3? étage d'une copropriété calme, entretenue et arborée, avec de faibles charges, il se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour d'environ 30 m², donnant accès à un grand balcon couvert, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres équipées de placards, une salle d'eau avec loggia ainsi qu'un WC indépendant.

Un grand garage d'environ 20 m² complète ce bien.

Côté prestations, l'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de radiateurs en fonte et d'une chaudière collective au gaz de ville récente, garantissant confort et confort thermique au quotidien. Faibles charges de copropriété.

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un premier achat.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.