Duplex Familial 3 Chambres – Dernier Étage, Garage, Parc Pays

44220 - COUERON

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa Collection Familiale :
En exclusivité, au coeur du Bourg de Couëron, dans un environnement privilégié, verdoyant et parfaitement au calme, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 97 m² au sol (91m2 loi carrez) situé au dernier étage d'une résidence récente, soignée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses aménagements sur mesure et ses volumes optimisés. La pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale, offre une agréable vue dégagée sur le parc paysagé de la résidence. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, de très belle qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L'espace nuit principal propose deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un véritable espace parental vous attend avec un vaste dressing, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau privative avec WC.
L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée et d'un excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux.
Pour compléter ses prestations, vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol sécurisé en complément des nombreuses places à l'extérieur disponible au sein de la copropriété.
Un emplacement recherché à proximité immédiate des transports (ligne E1 – terminus Gare Maritime, lignes 71 et 91 , bac de loire ), des commerces, des écoles primaires, du collège et du lycée.
Un appartement familial clé en main, offrant confort, luminosité et qualité de vie au coeur de Couëron.



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est e