Sainte Anne , Très beau T2 avec 16m2 de terrasse privative

44100 - NANTES

Deux Rives immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection patrimoine !

Secteur Sainte Anne , proche du tramway , au sein d'un petit collectif ancien , venez découvrir ce magnifique Type 2 d'environ 30m2 .

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte AM/EQ ( frigo , hotte , plaques , four , meuble haut et bas ) , d'une chambre séparée , d'une salle d'eau refaite à neuve avec WC et coin buanderie.

Cerise sur le gâteau , une terrasse privative de 16m2 avec cabanon .

Aucun travaux à prévoir ( isolation , électricité , huisseries , sols et peintures refaits récemment).

Parfait pour une résidence principale , pour y loger son enfant ou bien pour investir.

DPE D

Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.