BEL APPARTEMENT AVEC BALCON

10120 - SAINT-ANDRE-LES-VERGERS

PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE !

A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l'est) ET PAR AUTOROUTE, PROCHE DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE.

Situé au 18 rue Jules DIDIER à SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS au pied de la voie des viennes.

Triple exposition pour cet appartement de 73,23 m2 m² en excellent état (électricité, fenêtres double vitrage et volets roulants pvc refaits) situé au 3 ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier/buanderie attenant, salon-sejour de 28 m2 avec balcon.
Côté nuit: dégagement avec placard, 2 chambres avec placards, salle de bains et w.c séparés.

Cave.

Parking collectif au sein de la résidence.

Charges de copropriété : 207,94€ / mois


Taxe foncière 2025 : 1228€






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 495,28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PAUL DUFOUR IMMOBILIER : Directeur - Paul DUFOUR
Carte T CPI 1001 2023 000 000 001