SUPERBE LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DU CENTRE-VILLE

10000 - TROYES

PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE !

A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l'est) ET PAR AUTOROUTE.

SITUÉ AU 38 RUE CLAUDE HUEZ À TROYES EN PLEIN CENTRE-VILLE DANS UN QUARTIER COMMERÇANT.

Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, magnifique local commercial de 24 m2 entièrement rénové.
W.C séparés.
Cave sous l'ensemble.

Vitrage anti-effraction, normes PMR (personne à mobilité réduite).

Chauffage individuel électrique.

Libre de tout occupant.

?IDÉAL COMMERCE, PROFESSIONS LIBÉRALES OU INVESTISSEURS)?

Taxe foncière : 485€/ an

Provision pour charges de copropriété mensuelles: environ 50€ / mois

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 15/04/2026

Diagnostic de performance énergétique vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr











Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PAUL DUFOUR IMMOBILIER : Directeur - Paul DUFOUR
Carte T CPI 1001 2023 000 000 001