3 chambres centre ville / garage 33 m²

59350 - SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE

Idéalement situé au coeur de Saint-André, à proximité immédiate des commerces, ce superbe appartement de 92 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et sérénité.

Le séjour spacieux et baigné de lumière s'ouvre sur un agréable extérieur exposé plein sud, invitant à la détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, a été conçue avec des prestations soignées et des matériaux de qualité.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de douche élégante, ainsi que d'un espace aujourd'hui aménagé en cellier, offrant la possibilité de créer une seconde salle de bains, les raccordements étant déjà en place.

Entièrement rénové avec goût, ce bien rare prend place au sein d'une résidence confidentielle, calme et verdoyante, à l'abri de l'agitation urbaine et des regards, où le calme et la nature s'invitent au quotidien.

Un garage fermé motorisé de 33 m², permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade, complète ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 261 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.