PROXIMITE INSTITUTION ST ODILE

59130 - LAMBERSART

Dans l'une des rues les plus agréables et arborées du secteur, entre l'Avenue de l'Hippodrome et le métro, découvrez cette élégante maison bel étage entièrement rénovée, offrant près de 134 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son agencement résolument familial.
Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine équipée récente aux lignes contemporaines. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant un vaste jardin clos, véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains complète parfaitement adaptée à la vie de famille.

Le rez-de-jardin offre un potentiel remarquable avec la possibilité d'aménager une magnifique suite parentale bénéficiant d'un accès direct au jardin, ou un espace indépendant selon vos besoins.
Un garage complète les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Les atouts qui feront la différence :
Emplacement privilégié entre l'Hippodrome et le métro
Rue calme et arborée
Maison entièrement rénovée
Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Luminosité omniprésente
Cuisine équipée récente
Grand jardin clos et terrasse
Garage
Possibilité de créer un véritable espace parents en rez-de-jardin
Institution St Odile à deux pas .


Une maison coup de coeur, alliant confort, espace et qualité de vie, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. À découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2973.00 et 4023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.