Maison avec jardin à rénover – Idéal première acquisition

59300 - AULNOY-LEZ-VALENCIENNES

Située à l'entrée d'Aulnoy-Lez-Valenciennes en venant de Marly et Valenciennes, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel après rénovation.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie.

À l'étage, un grand palier offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un coin détente et dessert une grande chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin permettant de créer un véritable espace de vie complémentaire aux beaux jours.

Sur le plan technique, le bien est déjà équipé de menuiseries en double vitrage PVC et de chauffage électrique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'aménager et de personnaliser le bien selon leurs envies.

Sa localisation, à proximité immédiate des axes principaux, des commerces, des écoles et des transports, en fait une opportunité intéressante aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bruyère Immo Aulnoye : Baptiste Potelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00081