Maison à vendre Pont-sur-Sambre

59138 - PONT-SUR-SAMBRE

Maison mitoyenne 90 m² avec jardin – Secteur calme – Fort potentiel
Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 90 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Très lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, ainsi que d'une belle pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, avec accès à un balcon-terrasse idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une disposant également d'un balcon, ainsi qu'un espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'un jardin spacieux, parfait pour les moments de détente, les projets familiaux ou les amateurs d'extérieur.
Un garage en sous sol composé de plusieurs pièces (buanderie, chaufferie...)
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Une maison idéale pour un projet familial ou un investissement à valoriser.

Pour tous renseignements : Emmanuelle DUBOIS 07-78-20-09-19
Numéro de Siret : 84216354500036

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bruyère Immo Aulnoye : Emmanuelle Dubois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8421634500036