Appartement à vendre Saint-André-de-Cubzac

33240 - SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – Rentabilité 5,89% – 1 Parking

Appartement T2 d'environ 45,13 m² en rez-de-jardin d'environ 70,07 m² situé dans une résidence sur le secteur de Saint-André-de-Cubzac (33240).

Loué actuellement – Loyer CC : 560,33€ / mois (520,33€ HC + 40€ charges)
Bail jusqu'au 23/01/2028
Rentabilité brute : 5,89%

Composition :
• Séjour
• Cuisine
• 1 chambre
• Salle de bains
• 1 WC
• Une terrasse avec un jardin d'environ 70,07 m²
• 1 place de parking

Informations financières :
• Loyer CC : 560,33€ / mois (520,33€ HC + 40€ charges)
• Charges de copropriété : 89,16€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
• Taxe foncière : 666€ / an (dont 152€ de TEOM remboursée par le locataire)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.