Boulogne-Billancourt – Quais de Seine | 99 m², balcon face Se

92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT

À Boulogne-Billancourt, sur les quais de Seine, découvrez ce très bel appartement familial de 99 m², situé en étage élevé, avec une vue ouverte et plongeante sur la Seine, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la Seine. La vue dégagée, la luminosité et le calme donnent immédiatement une sensation d'espace et de sérénité.

L'appartement bénéficie d'un grand balcon de 10 m² face à la Seine, exposé sud, idéal pour profiter pleinement de la lumière et de la vue au quotidien.

Le bien est lumineux, traversant et au calme. Il offre une entrée bien aménagée avec des rangements pratiques et élégants, une belle pièce de vie chaleureuse ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien.

L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, avec la possibilité de créer une 3ème chambre selon les besoins. La chambre parentale dispose de sa salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire complète l'appartement.

Le bien est en très bon état, avec de nombreux rangements sur mesure et une très bonne optimisation des espaces. Tout a été pensé pour offrir un intérieur à la fois beau, pratique et facile à vivre.

Une cave et un parking sécurisé complètent ce bien. Résidence sécurisée avec gardien.

Un appartement rare à Boulogne-Billancourt : vue plongeante sur la Seine, balcon plein sud, étage élevé, calme, luminosité, traversant, 2 chambres possible 3, parking.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge