Appartement - 2 pièces - Labaroche

68910 - LABAROCHE

68910 – LABAROCHE – DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES – EXPOSITION SUD – CALME – JARDIN COMMUN – FORT POTENTIEL LOCATIF

WeInvest vous propose ce duplex de 67 m² au sol (53,61 m² loi Carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée à Labaroche, dans un environnement verdoyant offrant une vue dégagée sur les montagnes.

Ce bien lumineux bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans une commune recherchée à proximité de Colmar et de la Vallée de Kaysersberg.

Vous apprécierez tout particulièrement :
- Son emplacement au calme, dans un environnement naturel privilégié
- Sa vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis
- Son exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée
- Son emplacement au dernier étage, offrant tranquillité et intimité
- Son jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours
- Le potentiel d'aménagement permettant de personnaliser le logement selon vos envies
- Le fort potentiel locatif, aussi bien en location annuelle que saisonnière dans un secteur touristique apprécié

L'appartement se compose comme suit :

Au premier niveau :
- Une vaste pièce de vie d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Un espace cuisine ouvert à aménager selon vos besoins
- Une salle d'eau d'environ 4 m² équipée d'une grande douche, à finaliser
- Un WC indépendant récemment installé

À l'étage :
- Une grande chambre de 17 m² loi Carrez (environ 30 m² au sol)
- Un palier avec espace de rangement d'environ 2,30 m²

Annexes :
- Jardin commun arboré
- Local commun sécurisé
- Place de stationnement privative disponible en supplément (5 000 €)

Travaux restant à prévoir :
- Installation de la cuisine
- Pose des revêtements de sols
- Travaux de peinture