Coeur Centre ville : F3 avec parking

95100 - ARGENTEUIL

Au coeur du centre ville, dans une petite copropriété des années 30 à la façade de charme, découvrez cet appartement lumineux et bien agencé situé au 2ème et dernier étage.

D'une surface de 50 m² au sol, il offre une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour exposé plein sud, deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'ensemble est en bon état, équipé de double vitrage, sans perte d'espace et traversant bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un emplacement de parking privatif dans la cour de l'immeuble vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Côté performance, le logement affiche un DPE en E.

Précédemment loué 950 €/mois, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein.

Vous apprécierez également :

- la rue commerçante Paul Vaillant Couturier,
- la proximité immédiate des écoles,
- la gare accessible à pied,
- les faibles charges : 100 €/mois.

Encore une nouvelle exclusivité WE INVEST à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 206 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1279.00 et 1732.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr