APPARTEMENT T3 - VENDARGUES

34740 - VENDARGUES

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente :

Appartement T3 de 68 m² en DERNIER ETAGE + Terrasse + Balcons + 2 places de stationnements en sous sol :

Idéalement située sur la commune de Vendargues, dans un environnement très calme et sans nuisances, cet appartement dans une Résidence à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Saint-Aunès (Leclerc), 5 minutes de l'autoroute, 15 minutes des plages et de Montpellier, et quelques minutes à pied du centre du villages.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une jolie terrasse offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant et calme.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres équipées de placards et disposant chacune d'un petit balcon privatif, ainsi qu'un WC indépendant et une spacieuse entrée.

-Résidence intimiste.
-Confort thermique performant, pour un logement plus agréable été comme hiver.
-Consommations énergétiques maîtrisées, pour un logement plus économiques au quotidien.
-NF LOGEMENT- RT2012

Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce bien. FRAIS DE NOTAIRE AVANTAGEUX !!

O7.8O.41.19.22

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 400.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr