7 chambres, piscine chauffée, espace professionnel indépendant

44160 - BESNE

7 chambres, piscine chauffée, espace professionnel indépendant : une maison de plain-pied rare sur le secteur.

À Besné, entre Nantes et Saint-Nazaire, proche de la côte Atlantique, découvrez cette maison construite en 2024, développant environ 209 m² habitables sur un terrain de 1 134 m².

Pensée pour les grandes familles comme pour les entrepreneurs, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 7 chambres ainsi qu'un grand bureau avec entrée indépendante pouvant facilement devenir une 8ème chambre, une salle de jeux ou un espace dédié à une activité professionnelle.

À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée au sel, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une vue dégagée sur la campagne dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Le garage attenant, le cellier et les combles aménageables apportent un potentiel d'évolution appréciable.

Côté confort : pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries aluminium double vitrage, volets motorisés, fibre optique, alarme et moustiquaires sur la quasi-totalité des ouvertures.

Les + du bien :
? Construction 2024
? Plain-pied intégral
? 209 m² habitables
? 7 chambres + bureau indépendant
? Piscine chauffée au sel
? Terrasse sans vis-à-vis
? Vue campagne
? Garage et combles aménageables
? Excellente performance énergétique : DPE A / GES A

Une propriété récente aux volumes rares, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 536 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Aurélie Briolet
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