Maison de 125m²

61310 - GOUFFERN EN AUGE

Maison en pierre avec 2700 m² de terrain et dépendances.
Située dans un environnement paisible et verdoyant à Aubry, cette authentique maison en pierre de 125 m² séduira les amoureux de la campagne et des projets de rénovation.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine complétée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau, un WC, vérandas, un atelier, des caves ainsi qu'une chaufferie viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, dressing...) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage dispose d'un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un terrain ainsi que de nombreuses dépendances : garage, atelier et espaces de stockage. Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété offre un formidable potentiel pour créer une résidence principale pleine de caractère, une maison de famille ou un projet de gîte.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Laetitia Rodriguez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 986 328 ALENCON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr