Maison à vendre Labrit

40420 - LABRIT

OFFRE ACCEPTEE

Maison de plain-pied – Calme & Commodités à Labrit (40)

Saine et habitable immédiatement, cette maison n'attend plus qu'un léger rafraîchissement intérieur pour être parfaitement à votre goût et révéler tout son potentiel. Un excellent compromis entre vie au vert et accessibilité !

La maison :

Espace de vie : Salon lumineux avec cuisine ouverte et insert bois pour une ambiance chaleureuse.
Espace nuit & Pratique : 2 chambres avec rangements, une salle de bain et un cellier/bureau idéal pour le télétravail.
Performance (DPE C) : Très bonne note énergétique grâce à une climatisation réversible et un système tout électrique.

L'extérieur :

Superbe parcelle de 1 251 m² arborée, entièrement clôturée.
Deux belles terrasses (dont une couverte) pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une petite dépendance de stockage.

L'emplacement stratégique :

Le calme absolu d'un quartier paisible, avec tout à portée de main :

Sur place (Labrit) : Pôle médical, Intermarché, commerces de proximité et écoles.
Gares SNCF : Ygos-Saint-Saturnin à 20 min, Morcenx à 25 min (idéal pour rejoindre Bordeaux ou Dax).
Agglomération : Mont-de-Marsan accessible en 30 min.

Une belle opportunité à saisir sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : David Lemaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr