Propriété de charme avec deux habitations gîte

82100 - CASTELSARRASIN

Propriété de charme avec deux habitations (possibilité de diviser en 3 habitations) actuellement exploité en gîte , piscine et jacuzzi – Idéale résidence principale + location saisonnière ou activité professionnelle Située dans un environnement paisible, cette propriété rare réunit deux habitations indépendantes offrant de multiples possibilités : résidence familiale, gîte, activité professionnelle à domicile ou investissement locatif saisonnier. La maison principale, d'une surface d'environ 171 m², séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce lumineuse menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour composé d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. L'ensemble est sublimé par une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. Vous profiterez également d'une pièce avec bar, parfaite pour vos moments de détente, ou pouvant aisément devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace lecture. La partie nuit offre trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées, ainsi qu'un bureau supplémentaire. Atout supplémentaire : une quatrième chambre indépendante, située à proximité de l'entrée, dispose de sa propre salle d'eau privative. Anciennement utilisée comme chambre d'hôtes, elle est parfaitement isolée du reste de la maison et n'empiète pas sur la partie privée, garantissant intimité et confort pour chacun. Cette chambre était régulièrement louée 65 € la nuit avec petit-déjeuner, générant ainsi un revenu complémentaire attractif. La seconde maison, rénovée en 2020, offre environ 55 m² d'un intérieur moderne et cocooning. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi que des toilettes. À l'étage : une spacieuse chambre avec un coin lecture/détente, et une salle d'eau avec WC. Le logement est chauffé par climatisation réversible pour un confort