Superbe villa T4 de plain-pied avec piscine à Mauguio

34130 - MAUGUIO

Yann au O7 86 17 43 15 vous présente cette magnifique villa de plain-pied située à Mauguio, à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis.

Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux et équipements de qualité, cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux au sein d'une copropriété intimiste de seulement 3 logements, bénéficiant de très faibles charges annuelles (245 €).

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé :

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement l'espace vers les extérieurs.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour le quotidien comme pour recevoir.

L'espace nuit se compose de :
• 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC
• Deux chambres complémentaires avec placards intégrés
• Une seconde salle d'eau
• Un WC indépendant

Un extérieur pensé pour la détente :

Véritable prolongement de la maison, l'extérieur a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous découvrirez :
• Une grande terrasse en teck
• Une piscine privative sans aucun vis-à-vis
• Un pool-house avec préau couvert
• Une cuisine d'été chauffée
• Une cheminée ouverte idéale pour les grillades
• Un jacuzzi 4 places
• Une buanderie indépendante
• Un WC extérieur ( idéal après la piscine )
• Un agréable potager de loisirs

Le tout sur un terrain d'environ 330 m², soigneusement paysagé avec de nombreuses plantes et essences exotiques.

Rénovation complète réalisée en 2015 :

? Climatisation réversible gainable Mitsubishi dans toutes les pièces
? Électricité entièrement refaite
? Plomberie entièrement refaite
? Isolation phonique renforcée
? Baies vitrées à galandage
? Terrasse en te