Amilly - secteur Viroy

45200 - AMILLY

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Située dans le secteur recherché de Viroy à Amilly, cette maison familiale de 260 m² habitables séduit dès l'arrivée par son environnement résidentiel, calme, son terrain clos de 1 125 m² et ses volumes particulièrement généreux.

Avant même d'entrer dans la maison, une belle terrasse donne accès à une véranda fermée de 6,18 m². Un espace agréable en toute saison qui devient selon vos envies une entrée confortable, un salon d'hiver, un coin lecture ou simplement un endroit pour profiter du soleil.

À l'intérieur,

Vous découvrez une belle pièce de vie de 53,20 m² réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert et convivial.

Cette cuisine équipée entièrement de la marque Bosch, a été pensée pour être aussi fonctionnelle qu'agréable au quotidien. Ouverte sur l'espace de vie, elle permet de cuisiner et de profiter des moments de famille.

Le poêle à granulés installé en 2025 apporte une chaleur douce et économique tandis que la PAC clim réversible de marque Daikin assure un confort optimal été comme hiver.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose également de 4 chambres (10m2, 11m2, 13m2 et 19m2), d'un WC indépendant avec lave-mains suspendu et d'une salle de bains récemment rénovée équipée d'un sèche-serviettes pivotable télécommandé et d'une double vasque.

À l'étage, entièrement refait récemment, vous trouverez 3 chambres supplémentaires (15m2, 14m2 et 19m2) ainsi qu'une salle d'eau. Les nombreux Velux apportent une luminosité, notamment avec cette belle hauteur sous plafond

Mais ce qui distingue véritablement cette propriété est son rez-de-jardin

Accessible indépendamment ou par l'intérieur , il comprend une grande salle de jeux de près de 27 m², une salle d'eau, une buanderie avec arrivée d'eau, un atelier de plus de 15 m², une cave avec dalle de 30,57 m² ainsi qu'un double garage motorisé de 30,44 m² avec point d'eau.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilit