Maison de charme avec logement indépendant, cour sans vis à vi

63118 - CEBAZAT

CEBAZAT, vous recherchez une maison avec du caractère, sans travaux, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) dans le centre de Cébazat ?
Venez vite découvrir cette belle demeure d'environ 184m² habitables sur une parcelle de 201 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son patio qui vous permettra d'accéder par un escalier à l'intérieur de la maison.
Elle se compose de la façon suivante :
Au premier étage : une cuisine aménagée au style atelier loft semi-ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon - Au second : trois chambres, un bureau et une salle d'eau -Au dernier étage : 1 chambre et un bureau sous combles.
L'atout de cette maison : son studio 'LOVE ROOM' entièrement rénové et indépendant avec son coin cuisine, sa baignoire balnéo, sa salle d'eau et son WC. Idéal pour un revenu complémentaire (loué 130€/ nuit).
Un garage d'environ 50 m², une cave et une buanderie viennent compléter ce bien.
Vous souhaitez une maison où l'histoire et le charme se mêlent pour créer un mode de vie unique ?
Contactez-moi !
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3490 € et 4780 € par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère en immobilier WE INVEST – RIOM : Aline BOVI (E.I), 06 07 84 83 22, aline.bovi@weinvest.fr, RSAC 811430693 (CLERMONT-FERRAND).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Aline Bovi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 430 693