Maison à vendre Sancerre

18300 - SANCERRE

Située dans le cadre exceptionnel de Sancerre, village médiéval emblématique dominant la vallée de la Loire et mondialement reconnu pour ses prestigieux vignobles, cette élégante maison individuelle des années 80 développe environ 215 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre nature, patrimoine et art de vivre.


Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux.
Une belle entrée spacieuse vous accueille et mène vers un vaste espace de vie lumineux de 80m2, véritable coeur de la maison.
Cet espace se compose d'un salon avec poêle à granulés et cheminée insert , d'une salle à manger très lumineuse de part sa triple exposition et d'une cuisine moderne aménagée et équipée ( Mobalpa 2015) exposée Est, pensés pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.
Une suite parentale avec sa salle d'eau attenante complète le rdc ainsi qu'un wc séparé.

A l étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, une salle d'eau et un wc séparé.

La maison repose sur un sous-sol total particulièrement complet, comprenant un double garage, atelier, un espace buanderie, une cave à vin, une pièce pouvant faire office de salle de sport ou pièce d'appoint ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1750 m², offrant calme, intimité et multiples possibilités d'aménagement ainsi que plusieurs stationnements.

Autres atouts de la maison: DPE B, Chauffage électrique + cheminée Insert + poêle à granules, Fibre, Système d'alarme, Maison extrêmement bien entretenue, sous-sol total.

Cette maison conjugue volume, fonctionnalité et emplacement privilégié, et conviendra parfaitement :
• à une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité,
• à un projet de résidence secondaire dans un cadre viticole réputé,
• ou à une acti