Exclusivité - Immeuble de 166m² - Vente Interactive

72300 - SABLE-SUR-SARTHE

IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT N°1

Sablé-sur-Sarthe – Centre ville

Idéalement situé en centre ville, face à un parking gratuit, cet immeuble entier offre un fort potentiel de valorisation pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet immobilier.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée :

- Local commercial actuellement libre de toute occupation.
- Emplacement privilégié bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

1er étage :

- Plateau d'environ 50 m².

2e étage :

- Plateau d'environ 50 m².

Combles :

- Environ 50 m² de surface plancher supplémentaires.
- Possibilité d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires, permettant notamment la création d'un studio d'environ 22 m² habitables.

Les atouts

? Emplacement premium en centre-ville
? Parking gratuit au pied de l'immeuble
? Local commercial libre
? Plusieurs niveaux à aménager selon vos projets
? Fort potentiel de création de valeur
? Immeuble entier sans copropriété

Non soumis au DPE

Modalités de vente

Ce bien est proposé en vente interactive, offrant à chaque acquéreur la possibilité de déposer son offre en toute transparence.

Début de la vente interactive : le 30 juillet 2026 à 18h30.

Renseignements complémentaires, dossier et visites sur demande.

Opportunité rare sur le secteur.

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 70 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente.