IDEAL POUR PRIMO OU RETRAITE

72220 - MARIGNE-LAILLE

ENVIE D'UN COIN DE PARADIS À LA CAMPAGNE TOUT L ANNEE

À Marigné-Laillé, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce chalet de loisirs plein de charme implanté sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 669 m².

Un véritable havre de paix pour profiter de vos week-ends, vacances ou moments de détente en famille, loin de l'agitation du quotidien.

Le chalet développe environ 50 m² habitables avec sa belle véranda lumineuse de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.

Vous y trouverez :

• Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m²
• Une chambre confortable de 9,13 m²
• Une salle d'eau avec WC de 5,40 m²
• Une véranda de 18 m² particulièrement agréable en toute saison

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la cuisine dispose notamment d'un lave-vaisselle et d'une gazinière alimentée par bouteille de gaz.

À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble :

• Terrain clos et arboré de 669 m²
• Cuisine d'été
• Abri de jardin de 14 m²
• Caravane sous carport offrant des couchages supplémentaires
• Environnement paisible et convivial

La fosse septique est conforme et a été récemment vidangée.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable au sein d'un ensemble de chalets formant un petit village de loisirs apprécié pour son calme et sa tranquillité.

Charges très faibles :

• Taxe foncière : 139 €
• Taxe d'habitation : 160 €
• Soit seulement 299 € par an

Un lieu idéal pour les amoureux de nature, les retraités, les pêcheurs, les randonneurs ou simplement ceux qui recherchent un pied-à-terre pour se ressourcer et vivre à l'année

À découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq