Appartement T4

42000 - SAINT-ETIENNE

SAINT-ÉTIENNE CENTRE – RUE MARENGO
Appartement T4 de 87,01 m² – Cave – Résidence avec ascenseur
Idéal résidence principale ou investissement locatif en colocation
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 87,01 m² Loi Carrez, situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Fonctionnel et lumineux, il bénéficie d'une distribution idéale, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. Son agencement actuel conviendra parfaitement à une famille, mais permet également une exploitation en colocation avec la possibilité d'aménager le salon en troisième chambre.
Un appartement spacieux et agréable à vivre
L'appartement se compose de :
Une vaste entrée avec placard intégré (9,65 m²),
Une cuisine indépendante aménagée de 9,45 m², prolongée par un cellier pratique de 1,49 m²,
Un séjour lumineux de 19,28 m²,
Un salon indépendant de 12,72 m² pouvant aisément être transformé en troisième chambre,
Deux chambres confortables de 11,85 m² et 10,64 m²,
Une salle d'eau de 5,05 m²,
Un WC indépendant,
Plusieurs espaces de rangement, dont un grand placard dans le dégagement,
Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, le bien offre un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier recherché.

Prestations
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets roulants aluminium,
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels,
Eau chaude collective,
Porte blindée,
Interphone,
Fibre optique,
Ascenseur,
Cave.
Copropriété
Résidence de 73 lots,
Syndic professionnel : Immo de France,
Aucune procédure en cours.
Informations financières
Prix de vente : 106 900 € (honoraires charge vendeur),
Charges de copropriété : 212€ / mois (incluant chauffage, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes),
Taxe foncière : 1 728 € / an.
Performance énergétique
Classe énergie