T4 GRENOBLE A RENOVER

38100 - GRENOBLE

Situé au 6 Rue Roger Guigue, dans le quartier Peretto à Grenoble, appartement de 4 pièces d'une surface de 69m².
Le bien est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages de 1950 sans ascenseur.
Ce bien est traversant et bénéficie d'un vue dégagée sud, est et ouest.
Il se composé d'une cuisine indépendante avec loggia, un séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Le chauffage et les eaux sont collectifs et compris dans les charges.
L'appartement nécessite une rénovation complète afin d'optimiser tout son potentiel !
A proximité vous bénéficiez de toutes les commodités (en moins de 5 minutes à pied) vous garantissent un accès facile et rapide aux services essentiels : supermarchés, écoles, transports en commun, parcs et espaces verts, restauration...
Dpe D. Une cave complète ce bien.

Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 255 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.