T4 LES MARRONIERS

30000 - NIMES

À VENDRE - T4 SECTEUR GAREÀ seulement deux minutes de la gare et du futur parc Jacques-Chirac, au coeur d'une rue calme et non passante, découvrez cet appartement aux beaux volumes, niché dans une petite copropriété de seulement trois lots principaux.
Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de stationnement privatif et sécurisé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un agréable extérieur, parfait pour les beaux jours. Une piscine urbaine peut également y être envisagée.

À l'étage, l'appartement offre un vaste séjour lumineux, trois chambres idéales pour accueillir une petite tribu, une salle de bains, un espace buanderie, de nombreux rangements ainsi que des toilettes séparées. La cuisine indépendante s'ouvre quant à elle sur une véranda et un balcon, apportant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable.

Équipé d'une pompe à chaleur, le bien sera entièrement repeint pour la vente. Aucun travaux ne sera à prévoir.

Prix de vente: 339 000 € honoraires d'agence inclus.
Surface Loi carrez: 134,67 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1353.00 et 1831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334