À deux pas de la mer, une propriété rare

66650 - BANYULS-SUR-MER

Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage et à seulement 7 à 8 minutes à pied du coeur du village et de toutes les commodités, cette superbe maison quatre faces développe environ 140 m² habitables sur une parcelle de 972 m².

Édifiée sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande résidence familiale, une maison multigénérationnelle ou un projet avec revenus locatifs.

Au niveau principal, permettant une véritable vie de plain-pied, vous découvrirez de spacieux garages d'environ 70 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un vaste espace d'accueil offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant.

La partie habitation propose une lumineuse pièce de vie d'environ 48 m² ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Le niveau inférieur accueille quant à lui trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un vaste espace pouvant facilement être transformé en pièce de vie avec accès direct au jardin, permettant ainsi la création d'un second logement totalement indépendant si nécessaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, parfaitement exposé, d'un espace déjà prévu pour l'installation d'une piscine hors-sol,

ainsi que d'une dépendance d'environ 20 m² comprenant une cuisine, un espace de vie, un couchage, une salle d'eau et un WC.

Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière.

Une propriété rare sur le secteur, offrant de généreux volumes, un fort potentiel d'évolution et une situation privilégiée entre mer et village.

Une opportunité unique pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de bord de mer.

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un