Péron-Feigères

01630 - PERON

Dans un cadre bucolique, découvrez cette authentique ferme gessienne de 320 m², offrant un fort potentiel et un charme indéniable.

La propriété se compose d'une spacieuse villa T7 d'environ 320 m² habitables, comprenant un vaste séjour, une cuisine indépendante, six chambres et trois salles de bains. Pleine de caractère, cette maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés.

Elle comprend également une habitation de type T4 d'environ 90 m², pouvant être totalement indépendante. Ce logement offre une cuisine séparée, un séjour lumineux, trois chambres et une salle de bains.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², dont une partie en zone agricole, et bénéficie d'une vue imprenable sur les Alpes.

Une grange d'environ 200 m² au sol complète la propriété. Elle pourrait se prêter à un projet d'écurie, idéal pour accueillir des chevaux.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais le cadre exceptionnel, les volumes et le caractère unique de cette propriété en font une opportunité rare, que ce soit pour créer une grande résidence familiale, ou développer un projet locatif.
Professionnels s'abstenir

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 12000.00 et 16000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)