Perpignan centre ville 2/3 pièces avec extèrieur

66000 - PERPIGNAN

EXCLUSIVITÉ PERPIGNAN CENTRE CLEMENCEAU
Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement de caractère, idéalement situé au coeur de la ville, à deux pas des commerces et commodités.

Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de l'ancien sublimé par une rénovation soignée : belle hauteur sous plafond, moulures de style haussmannien, cheminée décorative, éclairages LED intégrés et volumes généreux.

Très lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement se compose de :
? Une cuisine aménagée et équipée
? Un magnifique séjour de 27,87 m² avec plafond LED design
? Une agréable terrasse/balcon d'environ 7 m²
? Deux chambres, dont une superbe pièce dressing avec nombreux rangements (accès à la seconde chambre par la première)
? Une cave en sous-sol

Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots principaux, avec syndic bénévole et faibles charges : environ 300 €/an.

Un bien rare alliant cachet, luminosité et emplacement privilégié en plein centre-ville.
À visiter rapidement, coup de coeur garanti !

Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 785.00 et 1063.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.