CENTRE VILLE SAINT MARCEL-APPARTEMENT DUPLEX 6 PIECES-BALCON-JAR

71380 - SAINT-MARCEL

CENTRE VILLE SAINT MARCEL-APPARTEMENT DUPLEX 6 PIECES-BALCON-JARDIN-DEPENDANCE-GRENIER.

En vente : découvrez à Saint Marcel(71380), au coeur du bourg et de tous ses commerces, cet appartement en duplex de 6 pièces de 122.14m² situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 logements.

Ce T6, se compose comme suit : une entrée avec dégagement de 7.43m², offre un accès à un cellier de 3.86m², une jolie salle de bain avec WC de 7.72m², une chambre côté jardin de 12.84m², une jolie cuisine équipée de 9.58m², une grande pièce de vie, lumineuse de 30.94m² avec accès sur un grand balcon filant.

De ce balcon, un escalier vous conduira à un beau jardin privatif de 224m² avec une dépendance en fond de jardin.

Vous trouverez ensuite une chambre de 12.79m² avec placard, pouvant faire office de salon ou de bureau.
Un escalier vous conduira à l'étage restant a terminer.

Vous y trouverez un grand palier de 11.90m², avec deux pièces de 1.90m², pouvant devenir une pièce d'eau et un dressing, deux chambres de 10.44 et 11.03m², chauffées.

Un grenier de 52.53m² avec une entrée indépendante depuis les communs lui est associée.
Vous pourrez l'utiliser pour stockage, pour agrandir l'étage, ou bien y créer un autre logement.

Le chauffage de l'appartement est individuel.
Chaudière FRISQUET au gaz de ville de 2012.

Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 3 logements, sans ascenseur.

L'intérieur de l'appartement est en très bon état.
Cependant l'étage nécessitera des travaux.

Les communs sont eux aussi en très bon état.
Un ravalement de façade côté rue va être réalisé en septembre.
La toiture a été refaite en 2010.
Les menuiseries en PVC changées en 2017,2022 et 2026.

Au pied de l'appartement vous trouverez, des coiffeurs, boulangeries, fromager, boucherie, restaurations rapides, opticien, pôle médical, banques, tabac presse,...
2 pharmacies sont