A LOUER- STUDIO 19m2 SEPTEMBRE 2026

69007 - LYON

A LOUER - Superbe T1 lumineux de 19m² - LYON 7 cours Gambetta

DESCRIPTION :Situé Cours Gambetta, au 6e étage d'un immeuble étudiant, à proximité des commodités.

Ce bien est composé d'une entrée desservant la cuisine entièrement équipée et meublée. La salle de bain est spacieuse avec une baignoire et des WC. A droite de l'entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un canapé lit, rangements muraux, une table à manger pliable et un bureau. L'appartement est équipé de tous les appareils électro ménagers nécessaire au quotidien. La résidence possède une laverie ainsi qu'un local vélo.

COPROPRIETE :Immeuble adapté aux étudiants. Eau comprise dans les charges, électricité et internet non compris. La laverie dispose d'une application permettant de réserver ses créneaux, le paiement se fait par carte bancaire.

EMPLACEMENT : Cours Gambetta : Bus: Métro D, C7, C11 A proximité immédiate des restaurants et commerces.

LOYER :Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré = 466,33€ Loyer de base : 615,26€ /mois
Provisions charges: 50,74€
TOM(taxe ordures ménagères): 5€
Soit 671 €/mois charges comprises

Honoraires à la charge du locataire: 252,82€ dont 58,39€ pour l'état des lieux.

DISPONIBLE dès maintenant ! Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires : https://www.caractereimmo.com/honoraires.html

comprenant 58,39 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 466.33 €/mois. Loyer de base 615.26 €/mois. Provision sur charges 50,74 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 440