Studio - Paris 9? – Rue Laffitte

75009 - PARIS

Paris 9ème - Opéra Drouot - Studio très lumineux - Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat.

Ce charmant studio est situé au sein d'un bel immeuble ancien avec de jolies parties communes au dernier étage (6) avec ascenseur. Il est à proximité immédiate des commerces, transports, grands magasins et lieux culturels. Vous apprécierez sa vue dégagée, son calme, son exposition sud, son charme, ses poutres apparentes, son parquet clair et son aménagement. Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenêtre donnant sur les toits parisiens, l'appartement se compose :
d'une agréable pièce de vie optimisée,
d'un espace cuisine aménagé et équipé,
d'une salle d'eau avec WC,
un dressing.
Chauffage et eau : IE DPE : D/B Charges / mois : 55€ Taxe foncière : 500€ environ Pas de procédure en cours.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 485.00 et 657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)