Appartement Duplex - Paris 9? – Rue Laffitte

75009 - PARIS

Paris 9ème - Opéra Drouot - Duplex très lumineux

Ce charmant appartement est situé au sein d'un bel immeuble ancien avec de jolies parties communes au dernier étage (6) avec ascenseur. Il est à proximité immédiate des commerces, transports, grands magasins et lieux culturels.

Vous apprécierez sa vue dégagée, son calme (sur cour), son exposition et luminosité, son charme, ses poutres apparentes, et son aménagement.

Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenêtre donnant sur les toits parisiens, l'appartement se compose :
Au 6 ème :
une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte,
des rangements.
Au 7ème :
deux belles chambres avec rangements (photos 3D non contractuelles)
d'une salle d'eau avec coin buanderie,
un wc séparé.



Chauffage et eau : IE DPE : E/C Charges / mois : 200€ Taxe foncière : 1200€ environ Pas de procédure en cours. Cave.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1604.00 et 2172.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)