BEAU T4 DUPLEX AVEC BALCON ET TERRASSE. PARKING

62300 - LENS

QUIETIS IMMOBILIER // CENTRAL ONE // RESIDENCE NEUVE // DISPOSITIF PINEL
Eau chaude et chauffage central

DISPONIBLE A PARTIR DU 16 JUIN 2026

Central One bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre 11 avenue andré delelis. Une position centrale pour un mode de vie assurément dynamique et urbain. Des commerces au rez-de-chaussée de chaque immeuble et une maison médicale complètent ce programme. Emplacement idéal : à proximité de la piscine olympique, du Louvre Lens, de la faculté et du magnifique stade Bollaert ! Les commerces, services, bassins d'emploi sont accessibles à pied, transport ou voiture.

Contactez Notre commercial au 06x21x31x75x97 ou par mail jerome.vangre@sngextensia.com pour visiter ce bel Appartement T4 duplex de 79.10m² au 5ème étage avec un balcon de 9.95m² et une terrasse de 25.64m². Un hall, un séjour donnant sur une cuisine équipée d'un plan de travail, évier, plaque de cuisson, hotte, four, micro onde, meubles bas et hauts. Trois chambres, un dégagement, une salle de bain et un WC indépendant. Au sous sol une place de parking

Honoraires de 878,01 € TTC à la charge du locataire comprenant 23,67 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850.00 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 647.00 et 876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Immobilier : Jérôme VANGREVELYNGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 854 432 RSAC BOULOGNE SUR MER
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/LA36375