T4/5 Saint-Cyprien Grand Standing.

31300 - TOULOUSE

Au coeur du quartier Saint-Cyprien, votre agence ATRIUM à le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T4/5 de 155 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce bien d'exception, en excellent état, allie charme de l'ancien et modernité, offrant un cadre de vie luxueux et spacieux.

Beaucoup de charme, beaux parquets, cheminées, traversant, il possède un grand salon lumineux, trois belles chambres dont deux avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau avec douche.

Cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs écoles, des commerces, parcs et jardins, ainsi que le métro St Cyprien (LIGNE A).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 374 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ATRIUM IMMOBILIER : Gérant - Gerard BENGUIGUI