CUGNAUX Villa T4 - 78m²

31270 - CUGNAUX

Maison T4 Cugnaux - Standing et Confort
Découvrez cette très agréable maison construite en 2015, offrant un espace de vie de 78 m², parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.

Imaginez-vous dans un séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, idéal pour des soirées ensoleillées. La cuisine américaine est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Profitez d'une terrasse de 14 m², parfaite pour des dîners en plein air, et d'un jardin privatif de 56 m². Un garage garantit la sécurité de votre véhicule, ainsi qu'une place du midi.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des services de santé. Les transports en commun (bus et tramway) sont également facilement accessibles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 667 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ATRIUM IMMOBILIER : Gérant - Gerard BENGUIGUI