DÉCINES-CHARPIEU CENTRE – SUPERBE T4 DE 79 M² AVEC TERRASSE,

69150 - DECINES-CHARPIEU

DÉCINES-CHARPIEU CENTRE – SUPERBE T4 DE 79 M² AVEC TERRASSE, JARDIN PRIVATIF ET GARAGE EN OPTION

À seulement quelques pas du centre-ville de Décines-Charpieu, de ses commerces, écoles, transports en commun, marchés et commodités, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 79 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne pour toute la famille.

Les grandes ouvertures donnent accès à une agréable terrasse couverte de 9 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 15 à 20 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente.

L'espace nuit comprend :
• 3 belles chambres avec placards intégrés
• Une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne
• Une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
• Un WC suspendu indépendant

Les atouts du bien :
? Résidence récente de 2020 (aucune procédure, aucun travaux à prévoir)
? Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
? Triple vitrage aluminium et volets électriques
? Chauffage individuel au gaz
? DPE : C / C
? Terrasse couverte et jardin privatif, cour intérieure, calme garanti
? Nombreux rangements
? Normes PMR
? Faibles consommations énergétiques et prestations dernière génération

Informations complémentaires :
• Charges de copropriété : 133€/mois
• Taxe foncière : environ 1 000€/an (hors garage)

Possibilité acquisition Garage fermé en supplément :
Grand garage fermé PMR d'environ 20 m² disponible en supplément du prix de vente (valeur estimée de 20 000 € pour l'acquisition de ce garage).

Une opportunité rare sur le secteur de Décines centre pour les familles, jeunes actifs ou investisseurs recherchant un bien récent, fonctionnel et idé