Appartement à vendre Nîmes

30000 - NIMES

NÎMES CENTRE – CROIX DE FER – T3 RÉNOVÉ AVEC JARDIN ET PARKING PRIVATIF

Coup de coeur assuré pour ce magnifique T3 de 52m² entièrement rénové en 2024 à neuf, idéalement situé en plein centre-ville de Nîmes, dans le secteur recherché de Croix de Fer.

Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon/séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes ouvertures apportent un confort de vie exceptionnel et une agréable sensation d'espace.

Au rez-de-chaussée :
Salon / séjour lumineux
Cuisine équipée ouverte
WC indépendant

À l'étage :
2 chambres avec placards et velux.
Salle d'eau entièrement rénovée en béton ciré avec douche à l'italienne.

À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin privatif de 40m² sans aucun vis-à-vis, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Les + :
Rénovation complète récente
Jardin privatif de 40m²
Aucun travaux à prévoir
Très lumineux
Place de stationnement privative sécurisée et fermée
Emplacement recherché, proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports

Prix : 164 000 € frais d'agences inclus charge vendeur.

Bien rare sur le secteur. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant au 06 17 07 92 71 pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 638.00 et 864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979446382