Maison de 280 m², avec deux logements communicants

82600 - MAS-GRENIER

Mas-Grenier — Maison de 280 m², deux logements communicants, sur 5 000 m²

Un bien, dix projets possibles. Cet ancien corps de ferme, composé de deux logements communicants, ne se range dans aucune case : exploitation agricole, gîtes, chambres d'hôtes, division en appartements de rapport, accueil d'un parent dans une aile indépendante, habitat partagé entre deux familles, ou résidence principale assortie d'une activité ou d'un revenu locatif. À chacun d'y dessiner le sien.

Au bout d'un chemin tranquille du Tarn-et-Garonne, à l'écart de tout vis-à-vis et de toute nuisance, cette propriété ancienne de 280 m² habitables est composée de deux maisons bâties côte à côte et aujourd'hui réunies. Ici, le calme est total : on n'entend que la campagne. Dix pièces, cinq chambres, trois salles d'eau, sur un terrain de 5 000 m² d'un seul tenant.

La partie principale est le coeur de la propriété. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, la plus belle pièce du lieu : 40 m² de vie ouverte avec coin cuisine, prolongés par une mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Une configuration qui permet de recevoir, d'accueillir une famille élargie, ou de séparer les espaces entre parents et enfants devenus grands.

L'aile attenante, communicante ou rendue indépendante au choix, offre une vie de plain-pied. Entrée distincte, dégagement, buanderie, deux chambres, une cuisine et un séjour de 25 m² chacun, une salle d'eau. À l'étage, près de 100 m² de combles restent à aménager, portant le potentiel habitable à près de 400 m² au total.

Côté confort, l'essentiel est fait : chauffage performant, double vitrage, fibre, assainissement conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine et son DPE classé C vient le confirmer — rare sur ce type de bien ancien. À noter, une mitoyenneté avec l'habitation voisine, sans incidence aucune sur l'usage et la quiét