Mauregard : Belle maison récente avec 4 chambres et excellent D

78690 - LES ESSARTS-LE-ROI

Dans secteur au calme absolu, cette maison de 2008, de 142 m² Carrez et 283 m² au sol, offre 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), 3 salles-d'eau et 1 sous-sol complet.

Pleine de charme et présentant un excellent DPE « B » grâce à sa pompe à chaleur, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée de 10 m², avec un escalier orné d'une très belle rampe en fer forgé
- 1 grand séjour-double et traversant de 39 m² avec cheminée, ouvrant par une triple porte-fenêtre sur la terrasse de plus de 40 m² et le jardin arboré
- 1 cuisine aménagée de 13 m² ouverte sur la salle-à-manger et prolongée par une buanderie-cellier
- 1 chambre de 10 m² ouvrant directement sur le jardin
- 1 salle-d'eau
- 1 WC indépendant.
A l'étage, un beau palier très lumineux dessert :
- 3 chambres (15, 11 et 6 m²) dont 1 belle suite parentale avec sa salle-de-bains et un grand dressing
- 2 salles-d'eau dont celle de la suite
- 1 WC indépendant.

Le sous-sol comprend :
- 1 espace de rangement (12 m²)
- 1 « club » (40 m²) pouvant servir de salle-de-jeux, salle-de-projection, salle-de-musique, bibliothèque…
- 1 atelier
- le garage.

L'espace devant la maison (400 m²) joliment arboré offre plusieurs emplacements de stationnement.
Le jardin derrière la maison (900 m²) comprend une belle terrasse orientée à l'ouest, une très agréable cuisine d'été (11,5 m²) et 2 abris pour le matériel.

Située en limite de Lévis-Saint-Nom, la maison est proche de :
- Commerces (supermarché, boulangeries, boucherie, pharmacies…)
- Ecole et collège
- Gare des Essarts (ligne N pour Paris-Montparnasse) à 1,5 km, arrêt de bus (ligne 5337) à 300 m
- N10 facilement accessible.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 104