MAISON D'HABITATION AVEC FORT POTENTIEL

63880 - OLLIERGUES

? **Découvrez cette maison individuelle d'exception au coeur de la ville !** ? Une perle rare à saisir rapidement – **135 m²** de charme et de fonctionnalité, prête à accueillir votre rêve de vie. Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison en quatuor de niveaux, où chaque espace a été pensé pour allier praticité et élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, où les boiseries et les ouvertures généreuses laissent entrer une lumière naturelle généreuse, grâce à une exposition plein sud. Le **séjour de 33 m²**, baigné de soleil, est le coeur battant de cette demeure. Parfait pour les soirées en famille ou les dîners entre amis, il s'ouvre sur une vue imprenable sur la ville, transformant chaque instant en un moment privilégié. La cuisine indépendante, partiellement équipée, offre un espace fonctionnel où préparer vos plats préférés avec plaisir, tandis que les **6 pièces** réparties avec intelligence promettent intimité et convivialité. À l'étage, une chambre cosy vous attend, idéale pour un repos réparateur. La salle de bains et les WC, judicieusement placés, complètent cet étage pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée abrite un espace supplémentaire, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, tandis que la cave de 9 m² et le sous-sol offrent un stockage pratique et sécurisé. La charpente traditionnelle et le toit en excellent état garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage de ville assure une chaleur constante et économique. Cette maison, en bon état général, est une invitation à poser vos valises et à vous installer sans attendre. Son assainissement conforme et son charme intemporel en font un bien rare, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette maison n'est pas qu'un simple logement : c'est une **histoire à écrire**, un projet de vie à concrétiser. Que vous soyez un jeune couple en quête de leur premier nid douillet, une famille en expansion ou un investisseur avisé, cette