TRIPLEX EN HYPER CENTRE

45000 - ORLEANS

ORLÉANS – Hyper centre, rue Charles Sanglier
Idéalement situé en plein coeur d'Orléans, au 3 rue Charles Sanglier, découvrez ce bel appartement triplex de 112,80 m², offrant de beaux volumes et une entrée privative.

Le logement se compose, au 1er niveau, d'un séjour spacieux de 27 m², d'une cuisine séparée aménagée et d'un WC indépendant.
Au 2e niveau, vous trouverez deux chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Au 3e niveau, l'appartement dispose d'une chambre de 14 m² et d'un petit espace clos, idéal pour le rangement.
Ce bien atypique et fonctionnel bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Loyer : 890 euros hors chargesCharges : abonnements à souscrire directement par le locataireEau et chauffage urbain SODC à la charge du locataire.
Honoraires : 548,22 eurosÉtat des lieux : 341,78 euros

Disponible immédiatement.
Pour tout renseignement : location@advicim.com ou 02 38 54 00 49

Honoraires de 890 € TTC à la charge du locataire comprenant 342 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 890 €/mois. Loyer de base 890 €/mois. Dépôt de garantie 890 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)