Plain pied 93m², 2 chambres, garage, jardin proche toutes commo

77000 - MELUN

Idéale vie de famille à Livry sur Seine: Plain-pied moderne, 2 chambres, un garage, un jardin

Vous rêvez d'une maison où tout est simple, accessible et économique ? Ne cherchez plus. Ce plain-pied de 93 m² réunit tous les critères de la maison familiale idéale, dans l'un des secteurs les plus prisés des bords de Seine.

? Une configuration fluide et lumineuse
Oubliez les escaliers et profitez d'un agencement optimisé :
L'accueil : Une vaste entrée qui donne immédiatement une sensation d'espace.
La pièce maîtresse : Un salon-séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos soirées cocooning ou vos repas de famille.
Côté cuisine : Un espace indépendant et spacieux, idéal pour les passionnés de cuisine.
La nuit : Deux belles chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle.
L'atout organisation : Deux celliers indépendants, indispensables pour tout ranger (buanderie, cellier, garde-manger) et garder la maison impeccable.

?? Côté jardin et praticité
Terrain clos de 311 m², terrasse ensoleillée pour vos déjeuners d'été, et un garage fermé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
Le vrai plus ? Une pompe à chaleur récente, l'assurance d'un excellent diagnostic énergétique et de factures de chauffage au plus bas !

? Prenez racine à Livry-sur-Seine !
Située dans un environnement verdoyant et calme, la maison offre une qualité de vie remarquable :
Pour les enfants : Maternelle et primaire à pied dans le village. Le collège est rapidement accessible grâce aux transports scolaires dédiés. Un quotidien ultra-serein pour les parents.
Pour vos trajets : Connectivité totale ! La gare de Livry-sur-Seine (Ligne R) est à proximité, et la gare de Melun (Paris en 28 min express, RER D) est à moins de 10 minutes.
Pour vos courses : Boulangerie et petits commerces dans la commune, et accès direct en quelques minutes aux grands centres commerciaux voisins.

Laissez-vous séduire par le charme de ce