IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ EN CENTRE-VILLE DE VAL

59300 - VALENCIENNES

SPÉCIAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ EN CENTRE-VILLE DE VALENCIENNES

Vous recherchez un investissement rentable dans un secteur dynamique où la demande locative reste soutenue ?
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, universités et de toutes les commodités.

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus avec un prix particulièrement attractif pour le secteur.

L'immeuble se compose de :
• d'un hall d'entrée, servant de partie commune
• Un appartement T2 meublé de 29,11 m²
• Un studio duplex de 11.46 m²
• Un studio de 18,47 m²
• une cave

Actuellement exploité avec succès, cet immeuble bénéficie d'une occupation optimisée et offre une rentabilité particulièrement intéressante.

Ses atouts :
? Emplacement recherché en centre-ville
? Revenus locatifs déjà en place
? Historique d'exploitation disponible
? Toiture rénovée
? Demande locative soutenue sur le secteur
? Proximité immédiate de la gare, des commerces et des établissements d'enseignement
? Prix canon pour un immeuble de rapport en centre-ville de Valenciennes
? Potentiel de valorisation supplémentaire

L'immeuble bénéficie d'une toiture rénovée. Une rénovation de façade est à prévoir, offrant au futur acquéreur l'opportunité de valoriser davantage son investissement tout en conservant une excellente rentabilité.

Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien constitue une opportunité d'acquérir un actif rentable dans un secteur particulièrement recherché.

Les biens offrant un tel potentiel à ce niveau de prix sont rares sur le marché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Stéphane : 06 08 36 36 88
stephane.cz@dupontexpertise.com
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