Maison Bourgeoise 5 chambres Quartier Baffier

18000 - BOURGES

Maison bourgeoise 168 m² – 5 chambres – Jardin + Dépendance 50 m² – Secteur Baffier
Construite en 1910, entièrement rénovée en 2024, cette maison bourgeoise en pierre est proposée en exclusivité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bourges.
Ce que vous trouverez ici :
Séjour-salle à manger de 45 m² avec cheminée insert Flamme Verte
Cuisine indépendante aménagée et équipée
5 chambres réparties sur 2 étages, dressing, 3 WC
Salle de bains avec baignoire + douche / salle d'eau
Parquet bois, hauteur sous plafond 2,90 m, exposition Est-Ouest
Les espaces extérieurs et annexes :
Jardin 198 m² + terrasse 20 m² + cour
Dépendance 50 m² (garage, atelier, stockage — fort potentiel)
Caves + buanderie en sous-sol : 60 m²
Infos pratiques :
DPE D / GES D – Charges estimées entre 3 440 et 4 720 €/an
Taxe foncière : 3 013 €/an
Honoraires vendeur
Proche écoles privées, parcs, commerces
489 000 € – Exclusivité IMMOREVENTE
Stéphane Prault – 06.33.10.99.08

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3440.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.